Mauersegler ist ein Projekt von ApusApus Studio, einem Geschäftsbereich des Einzelunternehmens von Valentyn Havrychenko mit Sitz in Leipzig. Hier geht es um eine Frage: wie man eine Immobilie gut vorbereitet und, wenn man möchte, selbst verkauft. Dazu gibt es Ratgebertexte, einen kostenlosen Verkaufs-Check und kurze Videos auf Instagram, TikTok und Facebook.
Der Name kommt vom Vogel: Der Mauersegler, wissenschaftlich Apus apus, brütet seit jeher unter den Dächern alter Häuser. Ein passendes Zeichen für eine Seite, die sich mit genau diesen Häusern und Wohnungen beschäftigt.
Was diese Seite ist
Diese Seite ist eine Informations- und Orientierungsseite für Menschen, die den Verkauf einer Immobilie erwägen. Sie besteht aus zwei Teilen. Der erste Teil sind die Ratgebertexte, etwa zum Ablauf eines Verkaufs, zu den nötigen Unterlagen, zum Unterschied zwischen Verkehrswert, Marktwert und Angebotspreis, zum Energieausweis und zum Verkauf ohne Makler. Der zweite Teil sind zwei Werkzeuge: ein kurzer Fragebogen auf der Startseite, der die Eckdaten Ihres Objekts ordnet, und der Verkaufs-Check, der aus sechs Fragen Ihre Unterlagenliste und einen Entwurf für den Anzeigentext erstellt.
Was diese Seite nicht ist
Ich bin kein Immobilienmakler und keine Sachverständige für Immobilienbewertung. Ich erstelle keine Wertgutachten, nenne keine Beträge für Ihr Objekt und verspreche keine Verkaufspreise. Deshalb finden Sie auf dieser Seite an keiner Stelle einen Rechner, der einen Preis ausgibt.
Beide Werkzeuge erheben keine Kontaktdaten. Ihre Antworten bleiben in Ihrem Browser und werden nicht an mich oder an Dritte gesendet. Name, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse geben Sie, wenn überhaupt, erst beim jeweiligen Partner ein, und nur, wenn Sie sich dafür entscheiden.
Womit ich Geld verdiene
Die Ratgeber und die Werkzeuge sind für Sie kostenlos. Finanziert wird das über Partnerlinks: Auf einzelnen Seiten und in den Videos verweise ich auf ohne-makler.net (Inserate ohne Makler) und auf die Online-Einschätzung von McMakler. Wenn Sie über einen solchen Link ein Inserat oder Paket bei ohne-makler.net buchen oder einen Maklerauftrag mit McMakler abschließen, erhalte ich eine Vergütung. Für Sie ändert sich der Preis dadurch nicht.
Jeder dieser Links ist als Werbung gekennzeichnet, und zwar direkt daneben, nicht in einer Fußnote. Ein Modell, das Sie nicht kennen, können Sie nicht bewerten. Wenn Sie wissen, wie ich verdiene, können Sie selbst einschätzen, worauf Sie beim Lesen achten wollen.
Was das für die Texte bedeutet: Die Ratgeberseiten sollen Sie informieren, nicht zum Klicken überreden. Ein Teil davon rät ausdrücklich zur Vorsicht, etwa eine erste Online-Einschätzung nicht mit einem Gutachten gleichzusetzen. Jemanden zu einem Auftrag zu überreden, der nicht zu ihm passt, nützt niemandem.
Woher die Inhalte stammen
Die Texte auf dieser Seite beruhen auf den einschlägigen Rechtsgrundlagen — Baugesetzbuch, Immobilienwertermittlungsverordnung, Gebäudeenergiegesetz, Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch — und auf öffentlich zugänglichen Informationen von Behörden und Kammern. Am Ende jeder Ratgeberseite steht, worauf sie sich stützt. Sie enthalten bewusst keine erfundenen Statistiken, keine Durchschnittswerte ohne Quelle und keine Kundenstimmen. Wo ich eine Zahl nicht belegen kann, steht keine Zahl.
Rechtliche und steuerliche Fragen im Einzelfall kann und darf diese Seite nicht beantworten. Für die Vorfälligkeitsentschädigung ist Ihre Bank zuständig, für die Spekulationsfrist Ihre Steuerberatung, für Fragen zum Kaufvertrag der Notar. Diese Seite ersetzt keine dieser Beratungen; sie soll Ihnen helfen, mit den richtigen Fragen dorthin zu gehen.
Kontakt
Sie erreichen mich per E-Mail unter info@apusapus.de oder über die weiteren Kontaktdaten im Impressum. Wenn Ihnen auf einer der Seiten ein Fehler auffällt oder eine Angabe nicht mehr aktuell ist, schreiben Sie mir gern — ich korrigiere das.